Invierte Desde $10,000 USD Para Adquirir
Propiedades Rentables en USA y Generar Ingresos
Pasivos Asegurados con la Sección 8
Trabajamos contigo 1 a 1 para que adquieras 5 propiedades en USA y generes ingresos pasivos. Sin importar si eres ciudadano o extranjero, incluso si no tienes visa, no tienes crédito y sin necesidad de visitar las propiedades.
Objetivo: Te guiaré personalmente, 1 a 1, hasta que adquieras tus primeras 5 propiedades de inversión.
Garantía: Si no logras comprar tu primera propiedad en el primer año, te devolveré toda tu inversión conmigo o continuaremos trabajando juntos de forma gratuita hasta que alcances este objetivo.
Cupos Limitados Debido A Que Es Un Coaching Personalizado 1-A-1.
DESBLOQUEA TU IMPERIO:
RENTA GARANTIZADA DEL GOBIERNO DE EE.UU
La Estrategia Maestra para Inversores Visionarios: Adquiere propiedades de Sección 8 en EE. UU. y genera un flujo de caja pasivo inquebrantable desde cualquier parte del mundo. Con $10,000 USD de entrada, tu camino a la riqueza exponencial comienza hoy.
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ÉXITOS MÁS RECIENTES
"La posibilidad de invertir en bienes raíces en Estados Unidos desde Ecuador con renta garantizada sonaba demasiado bueno para ser cierto. Byron y el equipo de TEM8 hicieron que todo el proceso fuera transparente y sencillo. No solo adquirí una propiedad, adquirí una fuente de riqueza inagotable y una tranquilidad financiera que no tiene precio."
"Como empresario con múltiples negocios, mi tiempo es mi activo más valioso. TEM8 me ha permitido diversificar mi portafolio en EE. UU. con propiedades de Sección 8 que generan renta garantizada por el gobierno, ¡sin la burocracia ni el esfuerzo! La asistencia con la LLC y la cuenta bancaria en USA fue impecable. Una inversión verdaderamente inteligente y pasiva."
"Siempre busqué una inversión que fuera segura y me diera un flujo de caja predecible. TEM8 no solo cumplió, superó mis expectativas. Recibir el pago de renta directamente del gobierno cada mes es una tranquilidad inigualable. El acceso a su 'Power Team' en EE. UU. y el análisis 1 a 1 de propiedades me dieron una confianza total para cada decisión. Absolutamente recomendable para inversores serios."
"Mi patrimonio necesitaba expandirse más allá de los mercados tradicionales. TEM8 fue la solución perfecta. La promesa de una inversión inmobiliaria con una entrada de $5,000 - $10,000 USD en EE. UU. me pareció ambiciosa, pero es real. Ahora tengo propiedades que me generan un ingreso pasivo robusto. La guía sobre la visa de inversor también fue un plus inesperado y valiosísimo."
Abogado
"He invertido en diversas áreas, pero pocas veces he encontrado una oportunidad tan bien estructurada y con el respaldo que ofrece Sección 8. El Mastermind TEM8 no deja nada al azar. Su metodología y el acompañamiento experto eliminan cualquier riesgo para el inversor. Si buscas multiplicar tu capital con seguridad y eficiencia, esta es la única opción."
Docente Universitaro
"Mi mayor miedo era la complejidad legal y fiscal de invertir internacionalmente. TEM8 lo abordó todo. La asistencia con la LLC en USA, la optimización fiscal y la claridad en cada paso me convencieron. Ahora no solo tengo un activo sólido, sino una comprensión profunda de cómo mi dinero trabaja para mí en el mercado más grande del mundo."
Arquitecto
"Para mí, el valor de TEM8 no solo está en las ganancias, sino en el conocimiento y la red de contactos que obtienes. Las sesiones de análisis de propiedades 1 a 1 fueron cruciales para mi confianza. Estoy construyendo un portafolio de propiedades de Sección 8 que me generará siete cifras de ingresos pasivos. Si estás listo para ese nivel, no lo dudes."
Gerente Comercial
"La educación que recibes en TEM8 es de primer nivel, pero el componente 'hecho para ti' es lo que lo hace High-Ticket y lo justifica plenamente. No tienes que preocuparte por la burocracia ni los detalles. Ellos se encargan de todo para que tu dinero empiece a generar renta garantizada. Una inversión que te libera tiempo y te genera riqueza."
¿Qué es la SECCIÓN 8?
¿Y POR QUÉ DEBERÍA UTILIZARLA?
- La SECCIÓN 8 es un programa federal que garantiza el pago mensual del alquiler a los propietarios.
- Los inquilinos de la Sección 8 permanecen en sus viviendas 6-7x más tiempo que los inquilinos normales.
- La Sección 8 paga un 10-30% POR ENCIMA de los alquileres promedio de mercado en la mayoría de los condados.
- Está diseñado para que las personas puedan tener un lugar digno y seguro donde vivir tranquilamente.
- Reducción drástica de los gastos de mudanzas/arreglos que tenemos los inversores.
- El programa Sección 8 paga al propietario hasta el 100% del valor del alquiler cada mes.
TIENES EL APALANCAMIENTO MÁXIMO
Si un inquilino de la Sección 8 rompe el contrato, usted puede recurrir a las autoridades locales de vivienda para recibir asistencia. En contraste, con un inquilino tradicional, no contamos con el mismo apoyo ni tenemos las mismas opciones para tomar medidas.
¿Te Ha Pasado Esto?
- Tienes algunos ahorros guardados y piensas: “Debería estar haciendo algo con esto…”
- Buscas opciones para invertir, pero todo se siente como una trampa, muy arriesgado o poco confiable.
- Criptomonedas suben y bajan. Las acciones tardan años en dar frutos. Y los bancos no pagan nada.
- Criptomonedas suben y bajan. Las acciones tardan años en dar frutos. Y los bancos no pagan nada.
- Terminas esperando. Dudando. Congelado.
- No por falta de ganas… sino porque nadie te explica bien qué hacer ni cómo hacerlo.
A Mí También Me Pasó...
Me llamo Byron Cujano, soy Constructor Civil, Corredor de Bienes Raíces y Gerente Inmobiliario; actualmente tengo propiedades alquiladas por todo EE.UU. con rentas que me llegan cada mes sin falta.
Pero no siempre fue así.
Hace años, cuando vendía mis productos y servicios en línea en mis tiendas, logré generar más de 750K dólares en ventas, con márgenes muy saludables. Eso me permitió ahorrar buen dinero. Pero no sabía cómo invertirlo, de forma segura, estable y que realmente diera frutos.
Probé de todo: criptos, acciones...
Nada me funcionó.
Nada era claro.
Nada era estable. Hasta que descubrí un modelo que sí tenía sentido. Un sistema para comprar casas reales, con enganches del 5-30% por propiedad, con rentas pagadas cada mes por el gobierno, pase lo que pase.
¿Cómo Funciona Todo Esto?
La base de esta estrategia es un programa federal del gobierno de EE.UU. que existe desde 1937.
Se llama “Sección 8” y fue creado para garantizar acceso a vivienda a ciertos grupos como veteranos, adultos mayores, madres solteras y personas con discapacidad
¿Y cómo funciona para ti como inversionista?
El gobierno paga directamente al propietario una renta mensual por cada casa que esté dentro del programa. Los pagos llegan el día 1 de cada mes, sin retrasos, incluso en crisis o recesiones.
No importa si el inquilino tiene empleo o no: tú cobras igual.
Además:
- Tú eliges a quién alquilar.
- Solo aceptamos inquilinos que pasen filtros estrictos de antecedentes, referencias y comportamiento.
- Los contratos están respaldados por la autoridad local de vivienda.
- Y los inquilinos suelen quedarse entre 5 y 7 años, lo que reduce vacancias y costos.
Esto es una estrategia de inversión estable, predecible y respaldada por décadas de funcionamiento.
El Arbitraje Inmobiliario
Ahora, la ventaja más poderosa: el arbitraje.
Sección 8 paga en base al número de habitaciones y la zona, no en base a cuánto pagaste por la casa.
Eso significa que:
Una casa de 3 habitaciones que te costó $70,000 puede generar la misma renta mensual que otra de 3 habitaciones que vale $140,000. Pero como tú invertiste menos, tu ganancia neta mensual es mucho mayor.
Eso es arbitraje: aprovechar la diferencia entre lo que cuesta una propiedad y lo que te paga el gobierno por ella.
Y nosotros buscamos específicamente esas oportunidades: casas de 3 a 5 cuartos entre $50.000 y $150.000, en mercados donde la renta está por encima del valor de compra.
Esa es la clave para generar flujo de efectivo real y consistente cada mes.
Esto te permite construir ingresos reales sin necesidad de arriesgar grandes cantidades.
¿Y Cómo Se Financia Todo Esto?
No necesitas visa, crédito ni vivir en EE.UU. para invertir.
Hoy tenemos 3 formas de financiamiento que permiten entrar con montos bajos, tanto para ciudadanos como extranjeros:
Financiamiento directo con el dueño:
Es la forma más accesible. Negociamos directamente con el propietario, sin bancos de por medio. Puedes entrar con solo 5% a 10% de enganche, sin importar tu país de residencia ni si tienes crédito. Sin mínimo de compra. Todo se hace con contrato, pagos mensuales fijos y propiedad a tu nombre desde el primer día.
Préstamos DSCR:
Son préstamos diseñados para inversión, donde no importa tu salario ni tu estatus migratorio.
Solo importa que la propiedad se pague sola con la renta.
Funcionan tanto para ciudadanos como para extranjeros.
— Ciudadanos califican desde 20% de entrada
— Extranjeros desde 30% a 35%
— Plazos de hasta 30 años
— Tasas entre 6% y 9% anual
Nota importante: Para extranjeros, el valor mínimo de la propiedad debe ser $100,000 USD si quieres aplicar a este tipo de préstamo bancario.
Préstamos convencionales (solo ciudadanos):
Si tienes buen crédito y vives en EE.UU., puedes acceder a financiamiento tradicional con 20% de entrada, tasas bajas y excelentes condiciones.
No te preocupes si no sabes cuál te conviene.
Nosotros te guiamos paso a paso para elegir el mejor según tu perfil.
Beneficios de Nuestro Programa
- Tú eliges a quién alquilar.
- Solo aceptamos inquilinos que pasen filtros estrictos de antecedentes, referencias y comportamiento.
- Los contratos están respaldados por la autoridad local de vivienda.
- Y los inquilinos suelen quedarse entre 5 y 7 años, lo que reduce vacancias y costos.
- Puedes invertir desde el 5-30% de enganche por propiedad
- No necesitas crédito, ni vivir en EE.UU.
- Generas ingresos estables
- Sin trámites complicados
- Todo el proceso es 100% remoto
- Acompañamiento personalizado en cada paso
- Garantía contractual: si no compras, te devolvemos el dinero
¿Cuánto tiempo dura el proceso?
LO QUE INCLUYE EL PROGRAMA TEM8
TEM8 Es El Programa Paso A Paso Más Detallado Que Usted Encontrará Sobre La Sección 8.
Cómo elegir los mejores mercados de EE.UU. para el mejor flujo de caja
Cómo seleccionar propiedades ideales que cumplan las normas de inspección de la Sección 8
Cómo conseguir los mejores servicios de financiación para tu alquiler S8
Cómo afiliarse a la Sección 8 y empezar a cobrar el alquiler
Cómo pasar las inspecciones de la Sección 8
Cómo filtrar y gestionar a los inquilinos(se incluyen ejemplos de contratos)
¡Cómo escalar y hacer crecer tu portafolio hasta el tamaño que tú quieras!
+10 MÓDULOS DISPONIBLES DENTRO DEL PROGRAMA
Accede a Herramientas Exclusivas para Potenciar tus Inversiones
Al unirte a nuestra academia, también tendrás acceso a una serie de herramientas exclusivas, diseñadas para facilitar y optimizar tus inversiones inmobiliarias.
Estas herramientas te proporcionarán todo lo que necesitas para gestionar tus propiedades de manera eficiente y maximizar tus retornos:
• Contratos de Alquiler: Modelos de contratos personalizados.
• Contratos de Compra: Documentos de compra con cláusulas específicas para tu protección.
• Checklist Precompra de Propiedades: Una lista completa para asegurarte de que no se te escape ningún detalle importante antes de comprar.
• Herramientas de Manejo de Propiedades: Aplicaciones y extensiones para la gestión eficiente de rentas y alquileres.
• Calculadora de Retornos de Inversión: Una herramienta esencial para evaluar la rentabilidad de tus inversiones.
• Hoja de Análisis de Propiedades: Basada en nuestros criterios de búsqueda, para que identifiques las mejores oportunidades.
• Kit de Financiamiento: Recursos y estrategias para obtener el mejor financiamiento para tus propiedades.
• Contactos Recomendados: Mi red privada de prestamistas, agentes, contratistas y administradores confiables.
• Prestamistas Recomendados: Conexiones con bancos y hard money lenders para asegurar el financiamiento necesario para tu propiedad.
Y Por Último, Tendrás Ayuda En Cada Paso Del Camino Para Resolver Cualquier Problema Y Garantizar Tu Éxito.
Contarás Con:
• Mentoría 1-1 con Byron y su equipo para adquirir tus primeras 5 propiedades.
• Una comunidad de inversores de la Sección 8.
• Acceso vitalicio a promociones, contenido adicional, eventos presenciales y actualizaciones del programa, sin costos adicionales, incluso cuando el precio aumente.
• Y cada mes, acceso a una lista privada de propiedades con alto ROI, actualizada mensualmente.
OFERTAS DE MI LISTA PERSONAL
OPORTUNIDADES DE CASH FLOW
Cada mes comparto el análisis de 10 propiedades reales de mi lista exclusiva. Vas a ver cómo luce un deal activo y cuánto flujo de caja puede generar.
Si vas en serio con construir un portafolio con renta garantizada por el gobierno y generar ingresos pasivos todos los meses, agenda una llamada y te muestro cómo puedo guiarte 1 a 1 en el proceso.
¿QUIÉN ES
BYRON CUJANO?
Byron David Cujano Huilcapi es un inversor de la Sección 8 que posee DECENAS de propiedades de alquiler en AL, MS y OH.
Byron cuenta con una amplia experiencia en la adquisición de propiedades adaptadas al programa de Sección 8. Ha asegurado más de $2,000,000 en financiamiento comercial y creativo, ha establecido equipos de administración de propiedades altamente eficientes y ha escalado su cartera de Sección 8 de manera agresiva en menos de una década.
AHORA LA PREGUNTA DEL MILLÓN ES
¿ESTÁS DENTRO?
Si llegaste hasta aquí, no fue por casualidad. Algo dentro de ti sabe que es momento de poner tu dinero a trabajar de forma inteligente y segura.
Este programa no es para todo el mundo. Por eso, antes de empezar, primero revisamos si realmente podemos ayudarte. Solo trabajamos con personas comprometidas y dispuestas a seguir nuestro paso a paso con seriedad.
Piensa en esto como volar un avión por primera vez. No estás viendo un tutorial esperando que todo salga bien… estás entrando a la cabina con un piloto que ya conoce cada botón, cada maniobra y cada paso para llegar al destino con seguridad.
Haz clic abajo, completa tu aplicación y, si calificas, tendrás la oportunidad de agendar una llamada estratégica donde definimos juntos tu plan de inversión.
Contáctenos: seccion8@emprendimientum.com
Tel: +1 (737) 313-0345
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